MUA NHÀ ĐỊNH CƯ Ở ÚC CẦN NẮM NHỮNG ĐIỀU GÌ? Diện Vợ/Chồng, Hôn Thê/Hôn Phu, Đồng Tính

Sau khi được cấp visa, mua nhà định cư ở Úc là việc làm rất cần thiết. Nhằm sớm ổn định cuộc sống. Đây sẽ là nơi an cư của bạn và gia đình trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên để đáp ứng được những điều kiện và sở hữu căn nhà phù hợp là điều không hề dễ dàng. Nó đòi hỏi bạn phải đầu tư một quãng thời gian để tìm hiểu và cân nhắc. Mua nhà ở Úc cần chú ý những điều gì? Hãy cùng theo dõi trong nội dung bài viết dưới đây.

Điều kiện mua nhà định cư ở Úc

Ở Úc, bạn cần phải đáp ứng một số yêu của Chính phủ dành người định cư. Đáp ứng đủ những điều kiện mua nhà định cư ở Úc dưới đây quá trình mua nhà sẽ diễn ra nhanh chóng hơn:

Chỉ những công dân có thường trú hoặc quốc tịch Úc mới được phép mua. Đồng thời được đứng tên căn nhà ở Úc. Nếu bạn không nằm trong đối tượng này thì vẫn có thể sở hữu một căn nhà ở Úc. Đó là bằng cách nộp đơn xin phép với bộ phận Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài.

Để mua nhà ở Úc cần đáp ứng những điều kiện gì?

Những ngôi nhà ở đã được xây dựng trong thời gian dài hoặc từng có người sinh sống thì người mua chỉ được phép dùng để làm nơi ở. Và không được sử dụng đầu tư – kinh doanh.
Nhà mới xây có thể dùng với mục đích đầu tư. Nên bắt buộc căn nhà phải được mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Đồng thời, ngôi chưa từng được sử dụng lần nào trong vòng 12 tháng tính từ ngày rao bán.
Người mua nhà phải cam kết nộp lệ phí đầy đủ trước khi hồ sơ xin chấp nhận. Nó phụ thuộc vào giá ngôi nhà mà bạn mua sẽ đóng lệ phí tương ứng.
Người mua cần phải đóng thêm một khoản phí chuyển nhượng. Phí này còn gọi là phí sang tên. Theo quy định thì công dân ngoại quốc sẽ đóng phí sang tên cao hơn so với dân bản địa. Và mức phí có thể được thay đổi theo chính sách ở mỗi tiểu bang.

Chính phủ Úc có những yêu cầu gì với người mua nhà?

Quy trình thực hiện khi mua nhà ở Úc

Muốn mua nhà định cư ở Úc, bạn cần thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Tìm hiểu về giá cả trước khi mua nhà

Những năm gần đây, nhiều người chọn Úc là nơi sinh sống, làm việc và định cư lâu dài. Vì Úc là đất nước có khí hậu trong lành, chất lượng cuộc sống tốt. Vừa có mức sinh hoạt thấp hơn nhiều đất nước phát triển. Tuy nhiên, để mua nhà định cư ở Úc, bạn cần tìm hiểu kỹ về tình hình bất động sản cũng như giá cả.

Bước 2: Nắm rõ các vấn đề về pháp luật khi mua nhà ở Úc

Nếu bạn không phải là công dân Úc mà chỉ là thường trú nhân thì phải thông qua sự chấp nhận của FIRB (Hội đồng đầu tư ngoại quốc của Úc) trước khi mua nhà. Sau khi nộp đơn, FIRB sẽ trả lời lại trong vòng 40 ngày. Tuy nhiên, thời gian có thể kéo dài thêm nếu bạn nằm trong những trường hợp ngoại lệ.

Cần nắm rõ các vấn đề về pháp luật khi mua nhà ở Úc

Bước 3: Lựa chọn nhà ở nằm tại khu vực thuận tiện

Giao thông thuận lợi chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Bên cạnh đó, ở cạnh các dịch vụ tiện ích hay trung tâm thành phố cũng sẽ rất thích hợp. Ở Úc, loại hình giao thông chủ yếu ở quốc gia này là xe lửa, tàu điện ngầm và xe buýt. Nếu bạn định cư lâu dài ở Úc thì nên sắm cho mình một chiếc xe oto để di chuyển.

Bước 5: Tìm hiểu về các khoản phí và thuế mua nhà ở Úc

Vì mua bán nhà ở là một cuộc giao dịch với số tiền lớn. Nên bạn nhớ chuẩn bị ngân sách để đóng phí cho cơ quan chính quyền.

Cần chuẩn bị cho mình một khoản ngân sách khi có ý định mua nhà

Bước 4: Mua nhà định cư ở Úc

Khi bạn muốn mua ngôi nhà nào đó ở Úc cần phải đặt cọc một số tiền nhất định trước. Sau đó, bạn sẽ có thêm thời gian suy nghĩ 3 – 5 ngày để quyết định có ký hợp đồng hay không. Nếu quyết định ký hợp đồng mua nhà bạn sẽ trả thêm 10% giá trị của ngôi nhà.

Trong trường hợp bạn muốn bán nhà mà chưa hoàn thành hợp đồng mua bán thì bạn cần đến FIRB đăng ký thêm lần nữa.

Có thể thấy rằng, việc sở hữu nhà ở bất cứ quốc gia nào cũng rất quan trọng. Đặc biệt là những người có kế hoạch định cư sinh sống tại Úc. Toàn Cầu Visa mong rằng, thông qua bài viết trên bạn có được những định hình ban đầu cho giấc mơ mua nhà, an cư tại Úc. Ngoài ra, để tìm hiểu kỹ về các hình thức định cư Úc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhé!